Maison - à louer - 1300 Wavre
2 200 €

Description

Dans un cadre exceptionnel, au cœur du Golf de la Bawette,
Je vous présente cette magnifique villa de caractère offrant 215 m² habitables, sise sur un terrain de ± 7 ares, parfaitement orienté SUD et à l’abri des regards.
Elle vous offre : un agréable séjour avec salon cosy et salle à manger, une cuisine super équipée, un bureau, 5 chambres spacieuses (41, 22, 19, 16 et 15 m²), une salle de bains, une salle de douches, une buanderie, des caves, un espace de rangement ainsi que 2 emplacements de parking privatifs.
Cette villa vous séduira par son environnement privilégié, la qualité de sa rénovation et sa situation idéale, à seulement 2 minutes de l’E411.
Provision pour charges : 150 €/mois (30 € pour l’eau privative (pp), 110 € pour l’électricité privative, 20€ pour le ramassage des poubelles).
Libre d’occupation.
PEB : B – 152 kWh/m².an – 37 kg CO₂/m².an. numéro PEB : 20260925029562

REZ-DE-CHAUSSÉE (carrelage)

• Hall d’entrée accueillant avec toilette invités ainsi qu'un espace vestiaire.
• Lumineux séjour de 43 m² comprenant un salon cosy et une salle à manger.
• Cuisine super équipée de 14 m².
• Bureau de 11 m².

PREMIER ÉTAGE (plancher)

• Hall de nuit.
• Chambre (1) de 15 m².
• Salle de douches avec toilette, attenante aux chambres (1) et (2).
• Chambre (2) de 16 m² avec vue sur le jardin.
• Suite parentale (3) de 22 m² avec salle de bains privative (double lavabo, baignoire et toilette).

DEUXIÈME ÉTAGE (plancer)

• Chambre (4) de 19 m².
• Chambre (5) de 41 m².

SOUS-SOL

• Cave à vin.
• Chaufferie.

JARDIN ET ABORDS

• Terrain de ± 7 ares, à l’abri des regards.
• Orientation plein SUD.
• Terrasse.
• 2 emplacements de parking privatifs.
• Espace de rangement.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Peintures récemment refaites.
• Borne de recharge pour voiture électrique.
• Système d’alarme.
• Portail électrique.
• Chaudière à condensation au mazout de marque Viessmann.
• PEB : B – 152 kWh/m².an – 37 kg CO₂/m².an. numéro PEB : 20260925029562

Adresse :

Chaussée du Château de Bawette 7 - 1300 Wavre

Documents

•  2026_Maison du Garde - PEB.pdf

Général

Référence	7935582
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	215 m²
Surface du terrain	700 m²
Disponibilité	immédiatement

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage	mazout (chauf. centr.)
Sdb	douche dans le bain
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1	22
Chambre 2	19
Chambre 3	16
Chambre 4	15
Chambre 5	41
Salle de séjour	43
Cuisine	14
Bureau	11

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Alarme	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB	B
PEB code unique	20260925029562
PEB valide jusqu'au	25/09/2036
Date du PEB	25/09/2026

Bâtiment

Nombre de parking	2