OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT :
Situé au cœur de Lasne, un immeuble mixte composé de trois unités :
Deux commerces (75 m² et 46 m²), Un grand appartement de +/- 110 m² habitable avec terrasse de 28 m² et jardin de 13 ares 39 ca.
Au rez-de-chaussée, à gauche, une surface commerciale (fleuriste) louée depuis 1996.
Au rez-de-chaussée, à droite, une surface commerciale (coiffeur) louée depuis 1998.
À l’étage, un appartement de deux chambres avec terrasse et jardin.
Pour plus d’informations, visitez notre site www.immoquertain.be.
Dossier complet disponible sur simple demande à l'adresse info@immoquertain.be ou par téléphone au 0478/43.01.18.
PEB appartement « C » 253 kWh/m².an – No.20250106020286 – E totale 43.436 kWh/an. - Emissions spécifiques de CO2 : 63 kg CO2/m².an
DESCRIPTION DETAILLEE
COMMERCE (1) de +/- 75 m² (actuellement fleuriste)
Vitrine avant et espace de vente de 36 m².
Espace arrière de 39 m² (confection et stockage) avec toilette séparée.
COMMERCE (2) de +/- 46 m² (actuellement coiffeur)
Vitrine avant et espace salon clients de +/- 36 m².
Espace arrière/stockage et toilette de 10 m².
APPARTEMENT AU PREMIER ÉTAGE de +/- 107 m² (accès par escalier)
Hall d’entrée avec toilette pour invités.
Living lumineux de 35 m² avec châssis coulissants donnant accès à la véranda (air conditionné).
Véranda (non reprise sur plan) de 19 m².
Cuisine équipée de 11 m² avec accès à une terrasse couverte spacieuse de 28 m².
Hall de nuit.
Chambre (1) de 14 m² avec placard encastré.
Salle de bains (meuble double lavabo, cabine de douche, baignoire).
Chambre (2) de 13,5 m² avec placard encastré.
Grenier aménageable de 45 m², équipé de tuyaux pour l’arrivée de chauffage.
JARDIN ET ABORDS
Grand jardin à l’arrière de +/- 13 ares 39 ca.
Garage pour 2 voitures.
Chaufferie de 8 m².
Cours intérieur de +/- 60 m².
Terrasse couverte de 28 m².
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Immeuble raccordé aux égouts.
Gaz de ville disponible dans la rue.
Chaudière commune au mazout, marque Viessmann, datant de 1987.
Compteurs électriques bi-horaire séparés.
Chauffage central pour l'ensemble de l'immeuble.
Climatiseurs dans l'appartement et chez le fleuriste.
Châssis double vitrage PVC.
Isolation de la toiture en polyuréthane de 10 cm.
Les revêtements sont soit en carrelage d’époque, soit en plancher flottant.
Isolation des murs extérieurs en laine de verre.
Boiler électrique pour le salon salon de coiffure.
Porte de garage sectionnelle automatique à l'avant.
Porte de garage mécanique à l'arrière.
PEB : « C » - 253 kWh/m².an – No.20250106020286 – Énergie totale : 43.436 kWh/an – Émissions spécifiques de CO2 : 63 kg CO2/m².an.
Adresse :
Route d'Ohain 30 - 1380 Lasne
| Référence | 6501673 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 230 m² |
| Surface du terrain | 1457 m² |
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Air conditionné | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de magasins | 2 |
| Surface de terrasse 1 | 28 m² |
| Surface commerciale | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 253 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 63 |
| E total (Kwh/an) | 43436 |
| PEB code unique | 20250106020286 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/01/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 06/01/2025 |
