Immeuble à fort potentiel !
Situé sur la magnifique place de Plancenoit, je vous propose un bel immeuble mixte de 305 m² habitables, composé, au rez-de-chaussée, d’un restaurant-bistro et, à l’étage, d’un spacieux appartement duplex, le tout sis sur un terrain orienté SUD de 6 ares 75 ca.
La partie commerciale du rez-de-chaussée, d'une superficie nette de 135 m², comprend une zone bar et une zone restaurant avec 60 couverts, ainsi que deux grandes terrasses pouvant accueillir 130 couverts supplémentaires.
La partie appartement de 170 m² nets comprend : 5 chambres (20,5 m², 20 m², 15 m², 13,5 m², 13 m²) et 2 salles d'eau.
Le "Gros Vélo" est une véritable institution locale, idéalement situé sur la jolie place de Plancenoit. Il bénéficie d'un passage fréquenté par les promeneurs, cyclistes, touristes (notamment les visiteurs des Champs de bataille) et villageois. C’est donc un emplacement de choix pour toute activité horeca, offrant une grande visibilité.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter :
Immobilière François Quertain
0478/43.01.18 – info@immoquertain.be
REZ-DE-CHAUSSÉE (linoléum, carrelage)
Hall d’entrée.
Partie gauche « bar » en L, d’une superficie de 50 m², pouvant accueillir 40 couverts (accès à la terrasse à l'arrière).
Partie droite « restaurant » de 23 m², pouvant accueillir 22 couverts (possibilité d’acheteur une extension de 73 m²).
Cuisine professionnelle au gaz de 15 m².
Réserve de 17,5 m² avec accès à la cave.
Terrasse privée à l’avant de 60 m² (pavés).
Terrasse à l’arrière, côté jardin, de 70 m².
ENTRESOL
Hall.
Toilettes (hommes/femmes) de 7,5 m².
APPARTEMENT AU PREMIER ÉTAGE (plancher flottant, carrelage)
Séjour spacieux de 40,5 m².
Cuisine semi-équipée (taque vitrocéramique, lave-vaisselle, hotte).
Espace parental comprenant :
Hall de nuit.
Dressing de 5 m².
Salle de bains de 10 m² (meuble lavabo, baignoire, cabine de douche, toilettes suspendues).
Chambre (1) de 20 m² avec placards intégrés.
Buanderie de 3,5 m².
Hall de nuit.
Dressing de 7 m² avec accès à l’étage.
Chambre (2) de 13,5 m².
Salle de douches de 7 m² (meuble lavabo, cabine de douche, toilettes).
Chambre (3) de 15 m².
ÉTAGE 2
Hall de nuit.
Chambre (4) de 13 m².
Chambre (5) de 20,5 m².
Grenier aménageable de 50,5 m².
SOUS-SOL
Caves à fûts et à vins de 31 m².
JARDIN ET ABORDS
Ancien pigeonnier/étable contenant la chaufferie ainsi qu’une petite pièce réserve/remise.
Orientation du jardin : plein sud.
Terrasse arrière en pierre bleue.
Terrasse avant en pavé.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface habitable totale : +/- 305 m²
Surface nette commerciale : +/- 135 m²
Surface nette de l'appartement duplex : +/- 170 m²
Surface du grenier aménageable : 50,5 m²
Châssis PVC double vitrage.
Citerne au propane pour la cuisine.
Citerne à mazout de 2 500 L.
Chaudière au mazout de marque Viessmann.
Système audio.
Adresse :
Place de Plancenoit 22 - 1380 Lasne
| Référence | 6620372 |
|---|---|
| Catégorie | Horeca |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 305 m² |
| Surface du terrain | 675 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | cuisine professionnelle |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Surface de terrasse 1 | 70 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 7.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 50 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Restaurant | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
