Opportunité d’investissement :
Immeuble deux façades de +/- 434 m² brut sis sur un terrain de 5 ares 20 ca (d’après Cadastre), sur 4 niveaux (sous-sol, rez + 3 étages), comprenant 14 chambres, 2 salles de bains et 1 salle de douches. L’ensemble est compartimenté et résistant au feu, actuellement exploité comme maison d’accueil pour enfants.
Le bien sera vendu avec un bail de 3 ans, générant un loyer mensuel de 6.500 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).
Potentiel : Idéal pour un projet coliving ou division en plusieurs appartements.
Dossier complet disponible sur demande. VISITES UNIQUEMENT SUR RDV
François Quertain – 0478/43.01.18 – info@immoquertain.be
Offre sous réserve d’acceptation du propriétaire.
PEB : F – n° 20240620-0000682905-01-6 – E spec : 344 kWh/m².an – E totale : 149.480 kWh/an – 69 kg CO₂/(m².an)
Rez-de-chaussée (marbre, granito, parquet)
Sas d’entrée avec marbre au sol.
Hall d’entrée avec toilette invité et escalier.
Séjour lumineux avec feu-ouvert (à contrôler).
Salle à manger donnant sur la véranda avec passe-plat vers la cuisine.
Cuisine ancienne équipée.
Véranda en structure aluminium.
Premier étage (tapis, vinyle, parquet)
Dégagement escalier.
Chambre 1.
Couloir de nuit avec toilette séparée.
Chambre 2.
Salle de bains rénovée : baignoire, cabine de douche, meuble double lavabo.
Chambre 3 (grande).
Chambre 4.
Chambre 5 ou bureau.
Deuxième étage (tapis, vinyle, parquet)
Dégagement escalier.
Chambre 6 avec lavabo.
Couloir de nuit avec toilette séparée.
Chambre 7 avec lavabo.
Salle de bains rénovée : baignoire, cabine de douche, meuble double lavabo.
Chambre 8 (grande).
Chambre 9.
Chambre 10.
Troisième étage
Hall de nuit avec toilette séparée et lave-main.
Chambre 11 (pièce prévue pour kitchenette).
Chambre 12 (ancien emplacement lavabo).
Chambre 13.
Chambre 14 (ancien emplacement lavabo).
Salle de douches récente : cabine de douche, meuble double lavabo.
Local technique.
Terrasse avec escalier de secours.
Sous-sol (carrelage, granito)
Dégagement escalier.
Cave de rangement.
Chaufferie.
Garage pour une voiture.
Jardin et abords
Superficie : 5 a 20 ca.
Année de construction : 1932.
Cours arrière : +/- 280 m² (clôturée et murée).
Préau et cabane de rangement.
Informations complémentaires
PEB : F – n° 20240620-0000682905-01-6 – E spec : 344 kWh/m².an – E totale : 149.480 kWh/an – 69 kg CO₂/(m².an)
Vidéophone.
Égouttage récent.
Cadastre : Woluwe-Saint-Lambert, 3e Division, Section D, Parcelle 142H12.
Superficie selon cadastre : 5 a 20 ca.
Revenu cadastral : 3.458 €
Chauffage central au gaz avec production d’eau chaude Vaillant 2016.
16 panneaux photovoltaïques avec batterie.
Buanderie avec accès à la cour.
Électricité conforme.
Volets roulants électriques en PVC.
Châssis PVC double vitrage pour la majorité, certains en bois simple ou double.
| Référence | 7138515 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de maître |
| Nombre de chambres | 14 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 280 m² |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 347 m² |
| Surface du terrain | 520 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1932 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 3 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | électrique |
| Alarme | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois ou pvc |
|---|
| Label PEB (Classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 344 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 69 |
| E total (Kwh/an) | 149480 |
| PEB code unique (-) | 20240620-0000682905-01-06 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 20/06/2034 |
| Date du PEB | 20/06/2024 |
