Située à Limal, dans le quartier le Beau Champ (entre Rixensart et Bierge), nous vous présentons une belle villa de style fermette datant de 1973, offrant une surface totale de 235 m² sur un magnifique terrain de 9 ares 92 ca.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire et toilette invités, d’un vaste séjour de 40,5 m² comprenant une salle à manger, un coin salon avec insert ainsi qu’un espace bureau, d’une cuisine avec coin à déjeuner et d’un jardin d’hiver.
À l’étage, le hall de nuit dessert la chambre parentale de 17 m² avec salle de bains, ainsi que trois chambres pour enfants de 13, 11 et 11 m², et un grenier de rangement.
Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures de 40 m² ainsi que de nombreuses caves, comprenant un cellier, une buanderie et une chaufferie.
À l’extérieur, la villa dispose de deux grandes terrasses orientées sud et d’un jardin avec fontaine.
Cette villa séduira par sa localisation, son charme et ses nombreuses possibilités de rénovation.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : info@immoquertain.be/ 0478/43.01.18
PEB : D – n° 20251108003529 – E spec : 302 kWh/m².an – 55 kg CO2/m².an
REZ-DE-CHAUSSÉE (tomettes)
Hall d’entrée spacieux avec espace vestiaire, toilette invitée.
Séjour de 40,5 m² agrémenté d’un insert et accès à la terrasse, comprenant un coin bureau de 10 m².
Cuisine équipée d’époque avec coin déjeuner.
Jardin d’hiver de 23,5 m².
ÉTAGE (plancher mosaïque, moquette)
Hall de nuit.
Chambre 1 (parentale) de 17 m² avec placards intégrés.
Salle de bains de 6 m² : meuble double lavabo, baignoire, cabine de douche et toilette.
Chambre 2 de 11 m² avec placards et lavabo.
Chambre 3 de 13 m².
Chambre 4 de 11 m².
GRENIER de rangement.
SOUS-SOL (béton)
Cellier de 11 m².
Cave chaufferie de 7,5 m².
Garage deux voitures de 40 m².
Espace Buanderie de 9,5 m² et accès extérieur.
JARDIN ET ABORDS
Terrain de 9 ares 92 centiares.
Jardin joliment aménagé, avec étang et fontaine.
Grande terrasse Sud avec marquise.
Chemin d’accès latéral en pavé.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface habitable de +/- 160 m²
Surface sous-sol de +/- 75 m².
Surface totale de +/- 235 m².
Année de construction : 1973.
Extension de 1986.
Compteur électrique bi-horaire (3 x 230 V).
Electricité non-conforme (rapport disponible).
Porte de garage automatique.
Châssis en bois d’époque : double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l’étage.
Chaudière récente à condensation au gaz (Junkers).
Chauffage via radiateurs.
Isolation des murs extérieurs : polyuréthane (3 cm).
Isolation grenier : panneaux Iko.
Citerne d’eau de pluie de 2.000 L.
Terrasse orientée SUD.
Lotissement de 1966.
Le bien est raccordé aux égouts.
PEB : D – n° 20251108003529 – E spec : 302 kWh/m².an – 55 kg CO2/m².an.
Adresse :
Avenue du Guéret 8 - 1300 Wavre
| Référence | 7256916 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 235 m² |
| Surface du terrain | 992 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Largeur front de rue | 20 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 302 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 55 |
| E total (Kwh/an) | 48206 |
| PEB code unique | 20251108003529 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/11/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 08/11/2025 |
