À Limal, à proximité de la gare et de Rixensart, je vous présente cette belle villa de style fermette sise sur un terrain de 7 ares 36 centiares.
Elle se compose comme suit : hall d’entrée avec toilette invités, spacieux séjour de 33,5 m² agrémenté d’une cassette, cuisine super équipée de 9,5 m² ainsi qu’un garage une voiture de 23 m².
À l’étage, vous trouverez un hall de nuit pouvant faire office d’espace bureau, 3 chambres dont une avec dressing (19 – 13 – 10 m²) ainsi qu’une salle de bains.
Cette villa vous séduira par son charme, sa situation idéale et son bel agencement intérieur.
PEB : « D » – 324 kWh/m².an. Certificat n° 20131210013928
Plus d’infos ou visite : info@immoquertain.be – 0478/43.01.18.
REZ-DE-CHAUSSÉE
(Revêtements de sol : plancher et dallage de teinte beige)
Hall d’entrée de 6,5 m² avec toilette invités.
Spacieux et lumineux séjour de 35,5 m², agrémenté d’une cassette à air pulsé et offrant un accès direct à la terrasse.
Cuisine super équipée de 9,5 m².
Garage de 23 m² avec porte donnant accès à l’extérieur, comprenant un espace buanderie avec évier, une chaufferie ainsi qu’une fosse pour voiture.
ÉTAGE
(Revêtements de sol : plancher posé en chevrons et dallage de teinte noire)
Hall de nuit / dégagement central de 11,5 m² pouvant faire office d’espace bureau.
Toilette séparée.
Chambre 1 avec espace dressing, pour un ensemble de 19 m².
Salle de bains de 7,5 m² équipée d’un meuble double lavabo et d’une baignoire.
Chambre 2 de 13 m².
Chambre 3 de 10,5 m².
JARDIN ET ABORDS
Parking en pierre bleue à l’avant pouvant accueillir deux voitures.
Grande terrasse à l’arrière.
Abri de jardin.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Année de construction : 1982 (selon données cadastrales).
Superficie cadastrale : 7 ares 36 centiares.
Fosse septique raccordée au réseau d’égouttage.
Châssis en bois d’origine, à l’exception d’un châssis en PVC placé en 2020.
Compteur électrique bi-horaire.
Porte de garage sectionnelle à commande électrique (fonctionnement à vérifier).
Installation de chauffage : chaudière au gaz de marque Buderus.
Système d’alarme.
Référence cadastrale : 25055 WAVRE – 4e division / Limal.
Isolation du plafond du garage. Isolation toiture par le sol.
Adresse :
Avenue de Nivelles 96 - 1300 Wavre
| Référence | 7685297 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 736 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1982 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | bain assis |
| Parlophone | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2020 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 324 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 59 |
| E total (Kwh/an) | 50331 |
| PEB code unique | 20131210013928 |
