Description
À Waterloo, idéalement située dans le quartier Versailles, je vous présente cette belle villa construite dans les années 70 et sise sur un terrain de 9 ares 52 ca. Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et de 2 salles d’eau.
Elle se compose comme suit : hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilette invités, vaste séjour en L de 33,5 m² agrémenté d’un feu ouvert, cuisine super équipée de 10 m², chambre (1) de 16,5 m², salle de douches ainsi qu’un garage/chaufferie.
À l’étage : hall de nuit avec toilette séparée, 3 chambres de belles dimensions (18 – 15,5 – 10 m²) et une salle de douches.
Au sous-sol : hall de cave et cave de rangement de 15,5 m².
Cette villa vous séduira par sa localisation idéale, son charme ainsi que son agréable jardin.
À visiter sans tarder ! Plus d’informations : www.immoquertain.be – Visites : 0478/43.01.18.
PEB « D » - 332 kWh/m².an – 82 kg CO₂/m².an - numéro du certificat : 20260618029761
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée de 12 m² comprenant un placard vestiaire ainsi qu’une toilette invités avec lave-mains.
Séjour spacieux et lumineux en L, comprenant un coin salon et une salle à manger, pour une superficie totale de 33,5 m².
Cuisine super équipée avec coin déjeuner (lave-vaisselle, four, micro-ondes, taque à induction, hotte et réfrigérateur).
Chambre (1) de 16,5 m².
Salle de douche de 3,5 m² (meuble double vasque et douche à l’italienne).
Garage de 28 m² comprenant l’espace chaufferie et la buanderie.
ÉTAGE
Hall de nuit avec toilette séparée.
Chambre (2) de 18 m².
Salle de douche (cabine de douche et meuble lavabo).
Chambre (3) de 15,5 m².
Chambre (4) de 10 m².
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface totale : 168 m².
Surface du terrain : 9 ares 52 ca.
Châssis bois double vitrage installés en 2022 au rez-de-chaussée.
Volets électriques au rez-de-chaussée, installés en 2014.
Chaudière à condensation au mazout de marque Weishaupt, datant de 2011.
Citerne à mazout de 2.500 L.
Toiture refaite en 2011.
Revenu cadastral : 2.880 €.
Précompte immobilier : 2442,60€.
Isolation de la toiture en laine minérale.
Installation électrique non conforme.
Compteur électrique bihoraire.
Fosse septique raccordée aux égouts.
PEB « D » – 332 kWh/m².an – 82 kg CO₂/m².an – numéro du certificat : 20260618029761.
Adresse :
Chaussée Bara 307 - 1410 Waterloo
Documents
Général
| Référence |
7818429 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
168 m² |
| Surface du terrain |
952 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1973 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Nombre de parking |
4 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
chaudière |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
16.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
18 m² |
| Chambre 3 (surface) |
15.5 m² |
| Chambre 4 (surface) |
10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
33.5 m² |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
électrique |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1000 |
| Écoles (distance (m)) |
1000 |
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3000 |
| Gare |
Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
2442.6 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Citerne à mazout |
Oui |
Équipements techniques
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Cadastre
| Revenu cadastral (€) (montant) |
2880 € |
Divers
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
| Feu ouvert |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
332 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
82 |
| E total (Kwh/an) |
50051 |
| PEB code unique |
20260618029761 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
18/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
18/06/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
