À Waterloo, idéalement située dans le quartier du Petit Paris, je vous présente cette belle villa construite dans les années 70 et sise sur un terrain de 9 ares 52 ca. Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et de 2 salles d’eau.
Elle se compose comme suit : hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilette invités, vaste séjour en L de 33,5 m² agrémenté d’un feu ouvert, cuisine super équipée de 10 m², chambre (1) de 16,5 m², salle de douches ainsi qu’un garage/chaufferie.
À l’étage : hall de nuit avec toilette séparée, 3 chambres de belles dimensions (18 – 15,5 – 10 m²) et une salle de douches.
Au sous-sol : hall de cave et cave de rangement de 15,5 m².
Cette villa vous séduira par sa localisation idéale, son charme ainsi que son agréable jardin.
À visiter sans tarder ! Plus d’informations : www.immoquertain.be – Visites : 0478/43.01.18.
PEB « D » - 332 kWh/m².an – 82 kg CO₂/m².an - numéro du certificat : 20260618029761
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée de 12 m² comprenant un placard vestiaire ainsi qu’une toilette invités avec lave-mains.
Séjour spacieux et lumineux en L, comprenant un coin salon et une salle à manger, pour une superficie totale de 33,5 m².
Cuisine super équipée avec coin déjeuner (lave-vaisselle, four, micro-ondes, taque à induction, hotte et réfrigérateur).
Chambre (1) de 16,5 m².
Salle de douche de 3,5 m² (meuble double vasque et douche à l’italienne).
Garage de 28 m² comprenant l’espace chaufferie et la buanderie.
ÉTAGE
Hall de nuit avec toilette séparée.
Chambre (2) de 18 m².
Salle de douche (cabine de douche et meuble lavabo).
Chambre (3) de 15,5 m².
Chambre (4) de 10 m².
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface totale : 168 m².
Surface du terrain : 9 ares 52 ca.
Châssis en PVC double vitrage installés en 2022 au rez-de-chaussée.
Volets électriques au rez-de-chaussée, installés en 2014.
Chaudière à condensation au mazout de marque Weishaupt, datant de 2011.
Citerne à mazout de 2.500 L.
Toiture refaite en 2011.
Revenu cadastral : 2.880 €.
Précompte immobilier : 2.880,00 €.
Isolation de la toiture en laine minérale.
Installation électrique non conforme.
Compteur électrique bihoraire.
Fosse septique raccordée aux égouts.
PEB « D » – 332 kWh/m².an – 82 kg CO₂/m².an – numéro du certificat : 20260618029761.
Adresse :
Chaussée Bara 307 - 1420 Waterloo
| Référence | 7818429 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 168 m² |
| Surface du terrain | 952 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Salle de séjour (surface) | 33.5 m² |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 332 |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 82 |
| E total (Kwh/an) | 50051 |
| PEB code unique | 20260618029761 |
